Het onderzoek en de uitwerking
Alle cijfers en keuzes achter het voorstel, gemeten op 3 november 2026: de zoekvraag in Syrië en daarbuiten, wie er nu gevonden wordt, hoe zwaar die sites zijn, en de rollen, het datamodel en de techniek van het platform. Voor wie het precies wil weten, of het aan een partner wil laten zien.
Waar je nu staat
Een sterk logo, en verder een leeg vel
aqarsyrianl.com is nu een coming-soon-pagina: het logo, een knop naar de Facebook-groep en een knop naar WhatsApp. Dat is een prima begin. Het platform bouwen we vanaf nul, zonder oude pagina's of adressen waar we rekening mee moeten houden.
AqarSyriaNlGlobal
Smart investments. Exceptional living.
عقار سوريا هولندا العالمي
1
pagina: een coming-soon-pagina met het logo, Facebook en WhatsApp
0
zoekwoorden waarop aqarsyrianl.com in Google staat
10
andere domeinen die al naar aqarsyrianl.com linken
0
titel, omschrijving en kop op de pagina: Google weet niet waar hij over gaat
Eigen check van aqarsyrianl.com en DataForSEO (backlinks, zoekwoorden in Saudi-Arabië en Jordanië, merkzoekopdrachten), 3 november 2026.
De huisstijl, zoals we hem gebruiken
Deze pagina staat al in je huisstijl. Dezelfde kleuren en letters gebruiken we voor het platform, tenzij je in het proefontwerp iets anders wilt.
- Marine#09204C
- Koningsblauw#0C3380
- Goud#DFA059
- Zilver#C9CED8
- Crème#FBF8F3
- Woordmerk#214265
Letters: Libre Baskerville voor koppen (het dichtst bij je woordmerk), Montserrat voor tekst (de regel onder je logo) en Noto Kufi Arabic voor het Arabisch. Het logo is nu een afbeelding van 1.600 bij 1.600 pixels. Voor het platform maken we er een scherpe vectorversie van, ook een kleine voor de telefoon.
De markt in cijfers
Mobiel, traag en verspreid over de wereld
Wie gebruikt het platform, en met wat voor verbinding? Openbare cijfers over internet in Syrië en over de Syriërs daarbuiten.
82,6%
van het webverkeer in Syrië komt van een telefoon. 94% daarvan is Android
StatCounter, oktober 2026
3,35 Mbps
mediane snelheid van vast internet. Mobiel 24,7 Mbps. In Nederland is vast 229 Mbps
Ookla via DataReportal, eind 2025; Ookla, september 2026
9,25 mln
Syriërs zijn online, 35,8% van de bevolking
DataReportal, Digital 2026: Syria, oktober 2025
70,8%
van het verkeer dat via social media op websites komt, komt van Facebook
StatCounter, oktober 2026
1,72 mln
Syriërs keerden sinds 8 december 2024 terug uit het buitenland, 290.492 naar Damascus
UNHCR, stand 9 juli 2026
219.427
inwoners van Nederland hebben een Syrische herkomst
CBS, 1 januari 2026
936.285
Syrische staatsburgers wonen in Duitsland, en 2,2 miljoen geregistreerde Syriërs in Turkije
Destatis, 31 december 2025; UNHCR, 22 oktober 2026
70 tot 100%
duurder werden de mobiele bundels van Syriatel en MTN in november 2025
Enab Baladi, 18 november 2025
$ 2.500
vraagprijs per m² in Mezzeh, Kafrsouseh en Abu Rummaneh. Makelaars noemen de prijzen zelf 'fictief': er is geen transactiedata
Almodon, 17 september 2026
Hoe vastgoed nu verhandeld wordt
Wat Syrische en internationale media erover schrijven. De prijzen zijn vraagprijzen: transactiedata bestaat niet.
- Syriërs kopen, verkopen en huren steeds vaker via Facebook-pagina's, om de makelaarscommissie te ontlopen. Iedereen kan er anoniem adverteren, met fraude als risico (Syria TV, oktober 2024).
- Vervalste akten, volmachten en identiteitsbewijzen komen veel voor, en eigenaren in het buitenland zijn vaak het doelwit (The Day After, augustus 2025).
- Het kadaster wordt digitaal. De meeste akten moeten rond maart of april 2027 zijn gedigitaliseerd (Enab Baladi, oktober 2026).
- Er wordt vooral in dollars verkocht, zonder hypotheek, en de huurmarkt is actiever dan de koopmarkt (Enab Baladi, april 2026).
Bronnen: DataReportal, Digital 2026: Syria, StatCounter, Ookla Speedtest Global Index, UNHCR, CBS, Destatis, Enab Baladi, Almodon, Syria TV, The Day After.
Zoekvraag
76 Arabische zoekwoorden, gemeten in Syrië
Google Ads geeft cijfers voor Syrië. We maten 76 zoekwoorden over vastgoed en vakmensen, gemiddeld per maand van oktober 2025 tot september 2026. Samen 4.720 zoekopdrachten per maand, en 56% meer in de laatste drie maanden dan een jaar eerder.
| Zoekwoord | Per maand | Okt-dec 2025 → jul-sep 2026 | Klikprijs |
|---|---|---|---|
| دهان | 720 | 553 → 920 | |
| كهربائي | 480 | 367 → 633 | |
| نجار | 480 | 320 → 590 | |
| شقق للايجار | 320 | 173 → 507 | $ 0.42 |
| اراضي للبيع | 320 | 123 → 343 | |
| سباك | 210 | 200 → 243 | |
| عقارات دمشق | 170 | 163 → 227 | $ 0.24 |
| عقارات سوريا | 170 | 93 → 250 | $ 0.78 |
| مكاتب عقارية | 170 | 180 → 213 | $ 0.02 |
| عقارات حلب | 140 | 140 → 130 | |
| تمديدات صحية | 140 | 103 → 150 | |
| مقاول | 140 | 153 → 110 | |
| شقق للايجار في دمشق | 110 | 63 → 150 | $ 0.15 |
| شقق للبيع | 110 | 77 → 127 | |
| عقارات حمص | 90 | 100 → 107 | |
| عقارات اللاذقية | 70 | 33 → 50 | |
| بيوت للبيع | 70 | 43 → 63 | |
| شقق للبيع في دمشق | 70 | 70 → 107 | $ 0.15 |
| شقق للبيع في حمص | 70 | 47 → 50 | |
| شقق للايجار في اللاذقية | 50 | 30 → 90 | |
| عقارات للبيع في دمشق | 50 | 47 → 37 | $ 0.28 |
| بيوت للبيع في دمشق | 50 | 63 → 63 | $ 0.50 |
| اعادة اعمار سوريا | 40 | 53 → 37 | |
| شقق للبيع في طرطوس | 40 | 20 → 40 | |
| شقق للايجار في حمص | 30 | 17 → 40 | |
| عقارات للبيع في حلب | 30 | 57 → 20 | |
| مكاتب عقارية في دمشق | 30 | 50 → 27 | $ 0.14 |
| اسعار العقارات في سوريا | 20 | 23 → 17 | |
| شقق للايجار في حلب | 20 | 13 → 20 | |
| شقق للايجار في طرطوس | 20 | 10 → 27 | |
| شقق للايجار في درعا | 20 | 13 → 20 | |
| شركات مقاولات في سوريا | 20 | 13 → 27 | |
| عقارات للبيع في سوريا | 20 | 17 → 23 | $ 0.12 |
| شقق للبيع في اللاذقية | 20 | 17 → 20 | |
| اراضي للبيع في سوريا | 10 | 10 → 10 | |
| بيوت للبيع في سوريا | 10 | 13 → 13 | $ 0.02 |
| شراء عقار في سوريا | 10 | 10 → 10 | |
| اعادة اعمار | 10 | 13 → 10 | |
| شقق للايجار في حماة | 10 | 0 → 17 | |
| شقق للايجار في ريف دمشق | 10 | 10 → 10 | |
| شقق للايجار في السويداء | 10 | 13 → 13 | |
| اراضي للبيع في ريف دمشق | 10 | 10 → 10 | |
| مكاتب عقارية في حلب | 10 | 10 → 13 | |
| معلم بلاط | 10 | 10 → 13 | $ 4.69 |
| ترميم بيوت | 10 | 10 → 7 | |
| ترميم منازل | 10 | 7 → 10 | |
| شقق للبيع في سوريا | 10 | 17 → 13 | |
| شقق للايجار في سوريا | 10 | 10 → 10 | |
| شقق للبيع في حلب | 10 | 10 → 10 | |
| شقق للبيع في حماة | 10 | 20 → 10 | $ 0.16 |
| شقق للبيع في ريف دمشق | 10 | 10 → 10 | |
| شقق للبيع في إدلب | 10 | 0 → 10 | |
| شقق للبيع في درعا | 10 | 10 → 10 | |
| شقق للبيع في السويداء | 10 | 10 → 20 | |
| شقق للبيع في دير الزور | 10 | 3 → 10 |
Google Ads via DataForSEO, Syrië (2760), Arabisch, 3 november 2026. Google Ads rondt kleine aantallen af; 10 is het laagste getal. Klikprijs in dollars, alleen waar Google Ads hem gaf.
Buiten Syrië
Tien Arabische vastgoedwoorden, gemeten per land. De eerste kolom is de som van negen zoekwoorden met data; de tweede het woord 'vastgoed Syrië' (عقارات سوريا).
| Land | Negen woorden samen | عقارات سوريا |
|---|---|---|
| Syrië | 770 | 170 |
| Duitsland | 300 | 50 |
| Saudi-Arabië | 260 | 90 |
| VAE | 190 | 40 |
| Turkije | 180 | 40 |
| Jordanië | 120 | 10 |
| Nederland | 90 | 10 |
| Libanon | 90 | 10 |
Google Ads via DataForSEO, Arabisch, per land, 3 november 2026 (onderzoek/raw/dfs/08). De som telt varianten op en is alleen een indicatie.
In het Engels, Nederlands en Duits
Wereldwijd gemeten, zonder taal. In het Nederlands en Duits geeft Google Ads geen volume: wie vanuit Europa zoekt, doet dat in het Arabisch of het Engels.
| Zoekwoord | Wereldwijd per maand |
|---|---|
| syria real estate | 210 |
| damascus real estate | 210 |
| syria property for sale | 140 |
| aleppo real estate | 20 |
| huis kopen syrie | geen data |
| wohnung syrien kaufen | geen data |
Google Ads via DataForSEO, wereldwijd, 3 november 2026 (onderzoek/raw/dfs/09).
Wie er nu gevonden wordt
Facebook is de grootste vastgoedsite, in Google
We zochten tien keer in Google, mobiel en in het Arabisch, en telden wie in de top 10 staat. Google laat dat niet meten vanuit Syrië, dus dit is wat een zoeker in Jordanië ziet. In Syrië kan de volgorde anders zijn.
| Domein | Plekken in de top 10 | Bij zoekopdrachten | Wat het is |
|---|---|---|---|
| facebook.com | 35 | 10 van 10 | groepen en pagina's van makelaars |
| doushesh.com | 11 | 8 van 10 | advertentiesite, ook vakmensen |
| sy.opensooq.com | 5 | 5 van 10 | advertentiesite, ook vakmensen |
| ikar.sy | 5 | 4 van 10 | vastgoedportaal |
| instagram.com | 5 | 5 van 10 | profielen van makelaars en vakmensen |
| onasyria.com | 4 | 2 van 10 | advertentiesite |
| syria-prime.com | 3 | 3 van 10 | vastgoedportaal en app |
| swesshome.com | 2 | 2 van 10 | vastgoedportaal |
| t.me | 2 | 1 van 10 | Telegram-kanaal met huurwoningen |
| imtilak.sy | 2 | 1 van 10 | ontwikkelaar |
| 18 andere domeinen | 18 | 1 van 10 | elk één plek |
Google, mobiel, Arabisch, locatie Jordanië, top 10 van tien zoekopdrachten (92 organische plekken), DataForSEO, 3 november 2026. Onder de andere domeinen: damazzle.com, aqarisyria.com, syria-aqar.com, homes.sy en twee overheidssites.
De tien zoekopdrachten
Bij acht van de tien staat bovenaan een AI-overzicht van Google. Bij vakmensen en kantoren toont Google een kaart met bedrijven.
| Zoekopdracht | Betekenis | AI-overzicht | Kaart met bedrijven |
|---|---|---|---|
| عقارات للبيع في دمشق | vastgoed te koop in Damascus | ja | nee |
| شقق للايجار في دمشق | appartementen te huur in Damascus | ja | nee |
| عقارات حلب | vastgoed Aleppo | ja | nee |
| عقارات سوريا | vastgoed Syrië | ja | nee |
| كهربائي في دمشق | elektricien in Damascus | ja | ja |
| سباك دمشق | loodgieter Damascus | nee | ja |
| استثمار عقاري في سوريا | vastgoed investeren in Syrië | ja | nee |
| شقق للبيع في اللاذقية | appartementen te koop in Latakia | ja | nee |
| مكاتب عقارية في دمشق | vastgoedkantoren in Damascus | nee | ja |
| اراضي للبيع في ريف دمشق | grond te koop in Rif Dimashq | ja | nee |
Hoe sterk de vastgoedsites zijn
Hoeveel andere sites naar ze linken. Hoe meer, hoe makkelijker ze in Google komen. De rank loopt van 0 tot 1000; 0 betekent onder de meetdrempel.
| Domein | Rank | Linkende domeinen |
|---|---|---|
| doushesh.com | 402 | 81 |
| sy.opensooq.com | 162 | 46 |
| ikar.sy | 39 | 49 |
| swesshome.com | 0 | 79 |
| syria-prime.com | 0 | 65 |
| onasyria.com | 0 | 36 |
| aqarsyrianl.com | 0 | 10 |
DataForSEO Backlinks, 3 november 2026 (onderzoek/raw/dfs/12). Facebook heeft rank 1000.
Snelheid gemeten
Drie tot bijna negen megabyte, voor één homepage
We lieten de homepages van de Syrische vastgoedsites die in Google staan door de crawler van DataForSEO laden, als mobiele telefoon. Het meeste gewicht zit in te grote foto's en in JavaScript.
| Site | Totaal (MB) | Afbeeldingen (MB) | JavaScript (MB) | Scripts | Grootste element in beeld |
|---|---|---|---|---|---|
| syria-prime.com | 8,68 | 5,57 | 2,47 | 18 | 3,8 s |
| ikar.sy | 6,03 | 1,01 | 4,43 | 4 | niet gemeten |
| sy.opensooq.com | 5,75 | 0,83 | 3,46 | 78 | 3,2 s |
| onasyria.com | 4,35 | 2,93 | 1,09 | 22 | 2,2 s |
| swesshome.com | 2,98 | 0,5 | 1,99 | 35 | 2,4 s |
Homepages gemeten met de crawler van DataForSEO (mobiel, 3 november 2026): HTML, afbeeldingen, scripts en CSS opgeteld. Eén meting per site, niet vanuit Syrië. Ons budget meten we op dezelfde manier. doushesh.com blokkeerde de crawler. De tijd is gemeten op een snelle verbinding; op een trage mobiele verbinding duurt het langer.
Ons budget
Grenzen waar elke pagina onder moet blijven, gemeten op dezelfde manier. Gaat een pagina erover, dan is hij niet af.
| Pagina | Hooguit |
|---|---|
| Zoekpagina, eerste keer, met zes foto's | 0,6 MB |
| Elke volgende pagina | 150 kB |
| Foto in een lijst | 25 kB |
| Grote foto op een woningpagina | 90 kB |
| Kaart | 0 kB tot iemand op 'kaart tonen' tikt |
Hoe we daar komen
- Tekst, prijs en de WhatsApp-knop staan in de HTML. Ze zijn er voordat de foto's binnen zijn
- Foto's in vijf formaten, als AVIF en WebP, met een wazige voorvertoning van een paar honderd bytes
- Alleen de foto's in beeld laden. De rest pas bij scrollen
- Eén lettertype voor het Arabisch, alleen de tekens die we gebruiken
- Geen chatwidgets, trackers of advertentiescripts die de pagina vertragen. Bezoekers meten we met een lichte, privacyvriendelijke teller
- Elke sprint een test op een gesimuleerde trage mobiele verbinding, met het gewicht per pagina in het verslag
Rollen en rechten
Wie wat ziet, en wie wat mag
De vier rollen uit je mail, uitgewerkt. Rechten gelden tot op het veld: een kantoor ziet zijn eigen statistieken, maar nooit die van een ander.
Beheerder
المديرJij, en wie je toegang geeft. Vanuit Nederland.
- Ziet alles en kan alles aanpassen
- Verifieert kantoren en vakmensen, keurt advertenties en beoordelingen goed
- Zet de wisselkoers voor prijzen in Syrische pond, en de lijsten met steden, wijken en vakken
- Ziet per kantoor hoeveel aanbod en reacties er zijn
- Kan medebeheerders toevoegen met minder rechten, bijvoorbeeld alleen controleren
Vastgoedkantoor
مكتب عقاريKantoren in Syrië, met een of meer medewerkers.
- Plaatst en beheert advertenties en investeringsprojecten
- Heeft een eigen kantoorpagina met alle aanbod en het verificatiekenmerk
- Ziet per advertentie weergaven, bewaringen en WhatsApp-kliks
- Krijgt een bericht als een advertentie bijna verloopt
- Voegt medewerkers toe, die onder het kantoor werken
Vakman
حرفيElektriciens, loodgieters, schilders en andere vakmensen. Fase 2.
- Heeft een profiel met vak, werkgebied, foto's van werk en een WhatsApp-knop
- Wordt gevonden per vak en stad, en bij woningen die opgeknapt moeten worden
- Ziet hoeveel mensen het profiel bekeken en contact opnamen
- Kan reageren op beoordelingen
Gebruiker
مستخدمKopers, huurders en investeerders, in Syrië of daarbuiten.
- Zoekt en kijkt zonder account
- Met een account: woningen bewaren en zoekmeldingen instellen
- Neemt contact op via WhatsApp of bellen, zonder formulier
- Kan een advertentie melden en, in fase 2, een vakman beoordelen
| Wie mag wat | Beheerderالمدير | Kantoorمكتب عقاري | Vakmanحرفي | Gebruikerمستخدم |
|---|---|---|---|---|
| Zoeken, bekijken, contact via WhatsApp | ||||
| Favorieten en zoekmeldingen | 2 | |||
| Advertenties plaatsen en beheren | ||||
| Investeringsprojecten plaatsen | ||||
| Eigen profiel met werk en werkgebied | 2 | |||
| Een vakman beoordelen | 2 | 2 | ||
| Beoordelingen controleren | 2 | |||
| Statistieken van eigen aanbod | 2 | |||
| Kantoren en vakmensen verifiëren | ||||
| Advertenties goedkeuren of verwijderen |
- Beheerder: jij, vanuit Nederland
- Kantoor: vastgoedkantoren
- Vakman: elektriciens, loodgieters
- Gebruiker: kopers, huurders, investeerders
2 komt in fase 2, met de vakmensengids. Het datamodel houdt vanaf de eerste sprint rekening met alle vier de rollen.
Wat er in het platform zit
Zes soorten gegevens, en de lijsten die jij beheert
Een voorstel voor het datamodel. In de eerste sprint leggen we het samen vast; wat de eerste kantoren altijd vermelden, komt erin.
Advertentie
Fase 1إعلان
- Soort: koop, huur, grond, winkel of kantoorruimte
- Stad, wijk en een punt op de kaart (optioneel, ook bij benadering)
- Prijs in dollar of Syrische pond, met of zonder 'onderhandelbaar'
- Oppervlakte, kamers, badkamers, verdieping, lift
- Eigendomsbewijs, afwerking, stroom (zonnepanelen, aggregaat), water
- Gemeubileerd, richting, bouwjaar of staat
- Foto's, tekst in het Arabisch, en optioneel in het Engels
- Status: concept, ter controle, online, verkocht of verhuurd, verlopen
Investeringsproject
Fase 1مشروع استثماري
- Ontwikkelaar of kantoor
- Locatie en fases
- Eenheden met type, oppervlakte en prijs
- Opleverdatum en betaalschema
- Documenten en foto's
Kantoor
Fase 1مكتب عقاري
- Naam, logo, adres en telefoon
- Medewerkers met eigen inlog
- Verificatie: welke stukken, door wie, wanneer
- Werkgebied
- Statistieken per advertentie
Gebruiker
Fase 1مستخدم
- E-mail of telefoonnummer
- Bewaarde woningen
- Zoekmeldingen met filters
- Taalvoorkeur
- Meldingen die hij deed
Vakman
Fase 2حرفي
- Vak of vakken
- Werkgebied: steden en wijken
- Foto's van werk
- WhatsApp en telefoon
- Verificatie en beoordelingen
Beoordeling
Fase 2تقييم
- Sterren en tekst
- Van een gebruiker of kantoor met account
- Status: ter controle of online
- Reactie van de vakman
Lijsten die jij beheert, zonder ons
- Steden en wijken: de veertien provincies, met de wijken van de steden waar het aanbod begint
- Soorten eigendomsbewijs, zoals ze in Syrië op advertenties staan
- Vakken: elektricien, loodgieter, schilder, timmerman, tegelzetter, aannemer en meer
- De wisselkoers van dollar naar Syrische pond, die jij instelt
Techniek, hosting en privacy
Gewone, bewezen techniek, zodat je niet aan ons vastzit
We kiezen techniek die veel ontwikkelaars kennen. Zo kan een ander het platform later ook onderhouden, als je dat wilt. De code staat in een repository op jouw naam.
| Onderdeel | Keuze | Waarom |
|---|---|---|
| Pagina's | Next.js | Pagina's komen als kant-en-klare HTML binnen, en de volgende pagina laadt alleen wat nieuw is |
| Beheer, accounts en rollen | Payload CMS | Rechten per rol tot op het veld, uploads met automatische formaten, beheer in het Nederlands en Arabisch |
| Zoeken en filters | Meilisearch | Open bron, snel bij tienduizenden advertenties, tellingen per filter, en Arabisch op één manier gelezen |
| Gegevens | PostgreSQL | Betrouwbaar, elke nacht een back-up, en de gegevens zijn van jou |
| Foto's | Opslag met een CDN | Foto's van dichtbij geleverd, in het formaat dat de telefoon nodig heeft |
| Kaart | OpenStreetMap | De voorwaarden van Google Maps verbieden apps voor Syrië nog. OpenStreetMap niet, en de kaart laadt pas als iemand erom vraagt |
| Contact | WhatsApp-links | Werkt op elke telefoon in Syrië, zonder koppeling of kosten per bericht |
Privacy en veiligheid
- Je beheert het platform vanuit Nederland, dus de AVG geldt. We schrijven een privacyverklaring en voorwaarden in het Arabisch en Engels
- Gegevens staan op servers in de EU, met een verwerkersovereenkomst met de hostingpartij
- We bewaren alleen wat nodig is: geen paspoorten of eigendomsakten op het platform, alleen dat jij ze hebt gezien
- Wachtwoorden versleuteld, beheer met tweestapsverificatie, en een logboek van wie wat goedkeurde
Na de livegang
- Updates en beveiligingspatches, zodat het platform veilig blijft
- Monitoring: we zien het eerder dan jij als er iets stilstaat
- Een testomgeving waar wijzigingen zich eerst bewijzen
- Uitbreiden kan altijd: elke uitbreiding prijzen we vooraf vast
Aandachtspunten
Wat we vooraf benoemen, zodat het geen verrassing wordt
Een platform voor Syrië, beheerd vanuit Nederland, heeft een paar eigen punten. Geen van alle is een reden om niet te beginnen. Wel om ze vooraf te regelen.
Diensten lopen achter op de sancties
De VS beëindigden het sanctieprogramma per 1 juli 2025, de EU hief de economische sancties op 28 mei 2025 op. Toch weigeren 932 van de 1.001 geteste internationale diensten gebruikers in Syrië nog geheel of deels (Unblock Syria, een vrijwilligersbron). Daarom kiezen we per onderdeel iets wat vanuit Syrië werkt, en testen we dat in sprint 1.
Geen Google Maps
De voorwaarden van Google Maps Platform verbieden nog steeds apps voor Syrië (bijgewerkt augustus 2026). We gebruiken kaartgegevens van OpenStreetMap, met kaarttegels van een eigen server of een betaalde aanbieder, en laden de kaart pas als iemand erom vraagt.
Sms en inloggen
Twilio, een veelgebruikte sms-dienst, werkt niet voor Syrië, en Syrische nummers kunnen niet aan een Google-account worden gekoppeld (Unblock Syria, oktober 2026). Kantoren loggen in met e-mail en wachtwoord; een sms-code testen we eerst met een andere aanbieder.
WhatsApp: links, geen koppeling
De WhatsApp-app werkt in Syrië, maar of de betaalde WhatsApp Business-koppeling berichten naar +963-nummers aflevert, is onzeker. Daarom gebruiken we gewone WhatsApp-links: die werken altijd en kosten niets per bericht.
Stroom en storingen
De stroom wordt beter, maar blijft onregelmatig: in Damascus vijf tot zes uur achter elkaar voordat het uitvalt (Al Jazeera, juli 2026). In 2025 lag het internet twee keer landelijk plat (Cloudflare). Daarom lichte pagina's, en bewaarde woningen die zichtbaar blijven zonder verbinding.
Online betalen
Stripe verbiedt Syrië nog (bijgewerkt september 2026) en PayPal werkt er niet. In fase 1 zit daarom geen online betaling: jij zet een abonnement of uitgelichte advertentie handmatig aan. Welke betaalmethode werkt voor kantoren in Syrië en voor kopers in Europa, zoeken we samen uit voordat we er een koppeling voor bouwen.
Het eigendomsbewijs
Het platform toont welk soort eigendomsbewijs een kantoor opgeeft, maar controleert niet of het klopt: dat kan alleen het kadaster, en dat wordt pas rond 2027 digitaal. Dat zeggen we ook zo op het platform. Wat jij wel controleert, is of het kantoor echt bestaat.
Controle kost tijd
Elke nieuwe advertentie en elk nieuw kantoor nakijken, kost per dag tijd. Daarom kijkt het systeem vooraf al zoveel mogelijk na, en kun je een medebeheerder toevoegen met alleen controlerechten.
Adressen en de kaart
Niet elke woning heeft een adres dat op een kaart te vinden is. Een kantoor kiest daarom stad en wijk, en zet desgewenst een punt op de kaart, ook bij benadering.
De naam
Er bestaan al sites met bijna dezelfde naam, zoals syria-aqar.com (عقار سوريا) en aqarisyria.com (عقاري سوريا). Gebruik overal dezelfde naam en hetzelfde embleem, en laat checken of je de naam als merk kunt vastleggen.
Bronnen: OFAC (VS), Raad van de EU, Google Maps Platform-voorwaarden, Stripe, Enab Baladi, Al Jazeera, Cloudflare en Unblock Syria (crowdsourced, steekproeven), geraadpleegd op 3 november 2026. Details en links in onderzoek/raw/markt-context.md.
Vragen aan jou
Zes vragen voor de eerste sprint
Hoe verdient het platform?
Een abonnement voor kantoren, betaalde uitgelichte advertenties, een vermelding voor vakmensen, of eerst gratis om aanbod te krijgen? Dat bepaalt wat we in de accounts bouwen.
Met welke steden begin je?
Damascus heeft de meeste zoekvraag. Begin je daar, of ook in Aleppo, Homs en Latakia? Dan vullen we de wijken van die steden als eerste.
Welke kantoren doen mee?
Met drie tot vijf kantoren die vanaf de eerste testversie echte advertenties plaatsen, testen we met echt aanbod in plaats van voorbeelden.
Wie controleert er naast jou?
Heb je iemand in Syrië of Nederland die mee controleert? Dan maken we een rol met alleen die rechten.
Moet er online betaald worden?
Voor de start is dat niet nodig: jij zet een abonnement handmatig aan. Online betalen kan later, als duidelijk is welke betaalmethode in Syrië en voor de diaspora werkt.
Heb je het logo als vectorbestand?
Het logo op de site is een afbeelding. Heb je het origineel, dan gebruiken we dat; anders maken we een scherpe versie voor het platform.
Wat er daarna gebeurt
Binnen twee werkdagen: het proefontwerp van de homepage, in het Arabisch
Na je akkoord: de planning van sprint 1 en we stemmen de vragen hiernaast af, per WhatsApp of mail
Week 2: de testversie online, met je beheeromgeving en het datamodel
Elke twee weken daarna: een nieuwe versie om te bekijken, en een kort verslag
Genoeg gezien?
De kosten, de planning en het akkoord staan op één pagina, in het voorstel.